Projekt

Urbanes Wohnen im grünsten Bezirk der Stadt

Im idyllischen Ortsteil Niederschönhausen, zwischen hoch gewachsenen Bäumen und alten Villen, entsteht das Wohnprojekt Charlotte59. Vier Wohnungen und zwei Townhäuser mit insgesamt 817 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf einem 913 m² großen Areal und bieten urbanen Lebensraum inmitten einer grünen Umgebung. Den beliebten Ortsteil Pankows trennen nur wenige Kilometer vom pulsierenden Großstadttreiben der Berliner Innenstadt.

Die vier Wohnungen des harmonisch abgestimmten Gebäudeensembles befinden sich im vorderen Teil des Grundstücks und verlaufen über vier Etagen. In den ersten beiden Etagen des Mehrfamilienhauses befinden sich zwei Maisonett-Wohnungen, die sich jeweils vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss erstrecken. Beide Wohnungen bestechen durch gemütliche Terrassen mit Südausrichtung. In den Etagen drei und vier nehmen jeweils zwei Etagenwohnungen das gesamte Geschoss in Anspruch. Wie die Maisonett-Wohnungen verfügen die Etagenwohnungen über Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung.

Die Townhäuser, die sich im hinteren Teil des Grundstückes befinden, erstrecken sich jeweils über drei Etagen und besitzen sowohl eine Terrasse als auch zwei Dachterrassen mit Südausrichtung.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen zur Veranschaulichung des Projektes dienen und es zu Abweichungen kommen kann.

Ausstattung

Gehoben & individuell anpassbar

Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen – individuell gestaltbar

Dachterrassen und weitläufige Balkone mit Südausrichtung

großzügige Terrassen mit Gartenanteil

Photovoltaikanlage auf dem Dach

durchgehend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

elektrisch verstellbaren Raffstore an den Fenstern

hochwertiges Parkett und Fliesenbeläge – individuell abstimmbar

Kaminausstattung auf Wunsch

individuell regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen

hochwertige Komfortbäder mit Badewanne oder bodengleiche Dusche

jede Wohneinheit im Besitz eines Kellerraumes

moderne Videosprechanlage

Lage

Zentrumsnahes Wohnen im Grünen

Berlin profitiert seit Jahren vom Aufschwung und entwickelt sich zu einer der inspirierendsten Städte der Welt. Das zieht vor allem junge, aktive und kreative Menschen aus ganz Europa an. Für viele von ihnen ist Pankow zum liebenswerten Lebensmittelpunkt geworden. Mit über 400.000 Einwohnern ist Berlins schöner Norden der größte aller Bezirke und der mit den meisten Grünflächen. Pankow ist kiezig, gut an andere Bezirke angebunden und gerade weit genug vom Trubel der Stadtmitte entfernt, um ein längerfristiges Zuhause zu werden.

Das Wohnprojekt „Charlotte59“ befindet sich im Ortsteil Niederschönhausen, inmitten des Herzens von Berlin-Pankow. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen, einer der wenigen Schlossbauten Berlins, die den Zweiten Weltkrieg unversehrt überstanden haben. Niederschönhausen zeichnet sich besonders durch seine gepflegte Bebauung mit Villen und Mietshäuser aus, die vornehmlich um das Jahr 1910 bis in die 1920er Jahre erbaut wurden. Durch die offene Bauweise hat es sich in den letzten Jahren zu einer besonders familienfreundlichen Wohngegend entwickelt. So bieten zahlreiche Spielplätze und das nahe gelegene Freibad Pankow ideale Freizeitangebote für Kinder. Auch zahlreiche Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Mit einladenden Grünanlagen, wie beispielsweise dem unweit gelegenen Brosepark, bietet Niederschönhausen ein ansprechendes und beliebtes Naherholungsgebiet. Die durch das gesamte Viertel fließende Panke, ein schmaler Nebenfluss der Spree, verleiht dem nördlichsten Bezirk Berlins nicht nur den Namen, sondern auch einen besonders idyllischen Charme. Darüber hinaus lädt die Nachbarschaft durch ihre gastronomische Vielfalt an Restaurants, Bars und gemütlichen Cafés zum Wohlfühlen ein. Auch bei der Auswahl der Einkaufsmöglichkeiten lässt die Lage des Wohnprojektes keine Wünsche offen. So befinden sich nicht nur zahlreiche namenhafte Discounter in fußläufiger Nähe, sondern auch das Rathaus-Center, mit anschaulichem Shopping-Angebot, ist nicht weit entfernt.

Des Weiteren ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung sowohl das Zentrum der City Ost, als auch das der City West gut zu erreichen. Zudem ist das Szeneviertel Prenzlauer Berg in unmittelbarer Nähe, wo speziell am Wochenende viele schöne Flohmärkte zum Bummeln einladen.

Wohnungen

Wohnungs-Nr.EtagenWohnflächeBalkon-/Terrassenfläche*Souterrain**ZimmeranzahlGrundriss
WE 1EG + 1.OG155,23 m²39,26 m²14,53 m²5
Download
WE 2EG + 1.OG142,10 m²34,96 m²12,60 m²4Download
WE 32.OG124,42 m²32,38 m²12,60 m²4Download
WE 43.OG + DG116,57 m²52,22 m²12,86 m²3Download
Townhaus 1KG + EG + 1.OG + 2.OG139,48 m²43,06 m²43,26 m²***4Download
Townhaus 2KG + EG + 1.OG + 2.OG139,09 m²41,92 m²43,26 m²***4Download

*Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu je 50% ihrer Fläche in die Wohnfläche einberechnet.
**Die Flächen des Souterrains sind nicht in die Wohnfläche einberechnet.
***Die Fläche des Souterrains kann teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden.

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